Energieberatung – Wohngebäude

Im Bereich der Wohngebäude gibt es sowohl für Neubauten, als auch Sanierungsvorhaben verschiedene Förderprogramme. Neben zinsgünstigen Darlehen gibt es auch Zuschüsse für Ihr Bauvorhaben.

Grundsätzlich können Sie für Ihren Neubau oder die Sanierung eines bestehenden Gebäudes Zuschüsse von der KfW oder dem BAFA in Anspruch nehmen. Teilweise sind beide Förderungen miteinander kombinierbar. Durch die KFW wird auch die Baubegleitung durch einen Energieberater finanziell bezuschusst und gefördert.

Der Verbrauchsausweis wird anhand des Energieverbrauches für Heizung und Warmwasser der letzten drei Jahre ermittelt. Dieser Wert steht in engem Zusammenhang mit dem Nutzerverhalten und stellt den tatsächlichen Energieverbrauch pro Quadratmeter dar.

Ein Verbrauchsausweis ist z.B. für den Verkauf von Immobilien notwendig.

Vor-Ort-Beratung / Sanierungsfahrplan

Mit Hilfe eines gemeinsamen Vor-Ort-Termins besteht die Möglichkeit das Gebäude kennenzulernen und mögliche Sanierungsmaßnahmen zu ermitteln. Anschließend wird der Energieverbrauch des Gebäudes rechnerisch ermittelt und verschiedene Sanierungsvarianten für energetische Verbesserung des Gebäudes erstellt. Somit kann der IST-Zustand des Gebäudes den Verbesserungen direkt gegenübergestellt werden. Im Gespräch mit dem Auftraggeber werden nun die Sanierungsmaßnahmen durchgesprochen und festgelegt.

Für die Sanierung von Bestandsgebäuden gibt es von KFW und dem BAFA Fördermittel in Form eines zinsgünstigen Kredits und eines Zuschusses.

Sanierung von Bestandsgebäuden – Einzelmaßnahmen

Wenn für Sie keine energetische Gesamtsanierung des Gebäudes in Frage kommt, so können Sie auch einzelne Sanierungsmaßnahmen an Ihrem Gebäude durchführen lassen.

Bezuschusst wird hier beispielsweise der Austausch von Fenster und Türen, die energetische Sanierung des Daches, der obersten Geschossdecke, ein Heizungstausch uvm.

Sehr gerne berate und begleite ich Sie auch bei der Durchführung von Einzelmaßnahmen.

Bei der Erstellung eines Bedarfsausweises wird der Energiebedarf eines Gebäudes anhand baulicher Parameter, wie beispielsweise Baujahr, Gebäudetyp, Anzahl der Wohnungen, Gesamtwohnfläche und der technischen Gebäude- und Heizungsdaten unter standardisierten Rahmenbedingungen ermittelt. Der Energiebedarfswert gibt den theoretischen Energiebedarf an, welcher sich aus dem Zustand des Gebäudes ergibt. Die Beurteilung des Bedarfsausweises ist im Gegensatz zum Verbrauchsausweis nutzerunabhängig.

Mit Hilfe des Blower-Door-Tests können Undichtigkeiten in der Gebäudehülle erkannt werden.

Im Neubau ist die Durchführung des Blower-Door-Tests vor Beginn des Innenausbaus sinnvoll, so kann überprüft werden, ob die luftdichten Anschlüsse des Dachs oder der Fenster fachgerecht ausgeführt sind. In dieser Bauphase ist ein Nachbessern meist problemlos machbar, da die betroffenen Stellen noch frei zugänglich sind. Nach Fertigstellung des Gebäudes sollte ein weiterer Blower-Door-Test erfolgen.

Für Neubauten in denen eine Lüftungsanlage installiert ist und wenn KfW-Fördermittel beantragt werden ist ein Blower-Door-Test Pflicht.

Bei einem Bestandsgebäude eignet sich der Blower-Door-Test um den Ist-Zustand des Gebäudes festzustellen, als auch nach der Durchführung der Modernisierungsmaßnahmen.

Auch im Altbau gilt, wenn eine zentrale oder dezentrale Lüftungsanlage eingebaut und entsprechende Fördermittel beantragt wurden, ist eine Luftdichtigkeitsmessung Pflicht.

Mit Hilfe von thermografischen Aufnahmen können Wärmebrücken und weitere energetische Schwachstellen des Gebäudes sichtbar gemacht werden.

Wenn Sie für Ihr Gebäude eine thermografische Analyse wünschen, kann ich Ihnen gerne entsprechende Kontakte herstellen.

Aktuell biete ich thermografische Messungen noch nicht an.